Invertir en el mercado inmobiliario de Andorra en 2025

🏡 ¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Andorra en 2025?

Andorra se ha consolidado como un destino atractivo para inversores inmobiliarios, gracias a su estabilidad económica, ventajas fiscales y calidad de vida. En 2025, el mercado inmobiliario del Principado continúa mostrando señales de crecimiento y oportunidades para quienes buscan diversificar su portafolio o establecer una residencia en un entorno seguro y próspero.

📈 Tendencias actuales del mercado inmobiliario

Según datos de Andorra Corporate, el precio medio de compra alcanzó los 4.898 €/m² a finales de 2024, lo que representa un aumento del 11,14% respecto al año anterior. Este incremento se debe a una demanda sostenida y una oferta limitada de propiedades, especialmente en zonas como Andorra la Vella, donde el precio medio superó los 5.800 €/m² (andorracorporate.com).

Por otro lado, el mercado de alquiler también ha experimentado un crecimiento significativo. En 2024, los precios de alquiler aumentaron un 12,77%, alcanzando un precio medio de 21,20 €/m² (andorracorporate.com).

🌍 Factores que impulsan la inversión

Varios elementos hacen de Andorra un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria:

• Ventajas fiscales: Andorra ofrece un sistema fiscal favorable, con un tipo máximo del 10% en el impuesto sobre la renta personal, lo que atrae a inversores internacionales.

• Estabilidad económica: El país ha mantenido un crecimiento económico sostenido del 3,8% anual, respaldado por sectores como el turismo, los servicios financieros y el comercio.

• Calidad de vida: Con una baja tasa de criminalidad, excelente infraestructura y un entorno natural privilegiado, Andorra ofrece un alto nivel de vida que atrae tanto a residentes como a turistas.

⚠️ Consideraciones legales para inversores extranjeros

Es importante tener en cuenta que, a partir del 18 de abril de 2025, la nueva Ley Ómnibus limita la compra de propiedades por parte de inversores extranjeros. Estos podrán adquirir un máximo de dos propiedades o una vivienda unifamiliar (augelegalfiscal.com).

🏠 Oportunidades en el mercado de lujo

El segmento de lujo continúa siendo uno de los más dinámicos. Según GMA Corporate, la demanda de viviendas de lujo ha crecido más del 150% en los últimos cinco años, con un aumento del 47,2% en el valor de la vivienda desde 2019.

📌 Conclusión

Invertir en el mercado inmobiliario de Andorra en 2025 presenta oportunidades atractivas, especialmente en el segmento de lujo y en zonas con alta demanda. Sin embargo, es esencial estar informado sobre las regulaciones vigentes y contar con el asesoramiento adecuado para tomar decisiones informadas.