Terreno urbanizable en Sant Julià de Lòria

Terreno urbanizable: Vistas panorámicas y gran potencial

Presentamos "La Senyoreta", un terreno excepcional ubicado en la prestigiosa zona de Fontanelles, entre Auvinyà y Juberri, en el corazón de Sant Julià de Lòria. Con una altitud aproximada de 1.300 metros, este enclave ofrece vistas despejadas sobre el valle, excelente orientación oeste y un entorno natural privilegiado.

📐 Características destacadas:
- Superficie total: 7.386 m² (dividido en dos parcelas de 1.811 m² y 4.601 m²)
- Clasificación urbanística: Suelo urbanizable – Unidad de actuación xxxx
- Edificabilidad máxima: 4.727 m² de sostre
- Tipología autorizada: Edificación aislada
- Usos permitidos: Residencial, hotelero, comercial, oficinas, equipamientos, aparcamiento, cultural, sanitario, deportivo, entre otros

Cesión obligatoria: 10% para equipamientos y espacios públicos

📍 Ubicación estratégica:
Situado a tan solo 4 km de la CG-1, con acceso directo desde la carretera de la Rabassa y el Camí dels Hortells, este terreno combina tranquilidad, privacidad y proximidad a los servicios de Sant Julià de Lòria. Ideal para proyectos de vivienda unifamiliar de alto nivel o desarrollos con enfoque turístico y comercial.

🌄 Ventajas competitivas:
- Altura privilegiada con vistas panorámicas
- Topografía natural que permite diseños arquitectónicos únicos
- Entorno consolidado y en expansión
- Alta rentabilidad potencial.

Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más cotizadas del Principado de Andorra. Para más información técnica, planos o concertar una visita, contáctanos directamente.