Suelo Urbanizable Consolidado -Sant Julià de Lória

Land Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica oportunidad de desarrollo urbanístico situada en un enclave estratégico de Sant Julià de Lòria. Ubicada en la partida de Fontanelles, entre los núcleos de Auvinyà y Juberri, esta propiedad destaca por su excelente accesibilidad a pie de carretera y sus impresionantes vistas despejadas sobre el valle.

Características Principales: La propiedad, está conformada por dos grandes parcelas que suman una superficie total bruta aproximada de 6.413,29 m²:
- Parcela A: 1.811,49 m².
- Parcela I: 4.601,80 m².

Potencial Urbanístico y Edificabilidad: Clasificado como Suelo Urbanizable dentro del Plan de Ordenación Urbanística de Sant Julià de Lòria, este terreno ofrece un potencial de desarrollo inigualable gracias a su amplísimo abanico de usos autorizados.

El proyecto puede destinarse a:
- Residencial de Lujo: Viviendas, apartamentos, alojamientos rurales o complejos hoteleros.
- Comercial y Servicios: Oficinas, almacenes, restauración, comercio y estaciones de servicio.
- Equipamientos: Centros sociales, educativos, culturales, religiosos, sanitarios, socio-sanitarios y deportivos.
- Industrial Compatible: Incluyendo talleres de reparación de vehículos y actividades industriales de baja intensidad.

Con un coeficiente de edificabilidad de 0,64 m² techo / m² suelo y una altura máxima permitida de 11 metros (3 plantas), esta es la opción ideal para promotores que buscan un activo con versatilidad garantizada.

El terreno goza de una orientación Oeste, garantizando sol de tarde y una luminosidad excepcional. A nivel logístico, se encuentra a tan solo 4 km de la Carretera General 1, combinando la privacidad de la montaña con la cercanía a los principales accesos.

La valoración actual es estimativa.

¿Por qué invertir aquí? Es una de las pocas bolsas de suelo disponibles en la zona de la Rabassa con esta capacidad volumétrica. Ideal para promotores que busquen desarrollar un conjunto residencial exclusivo en un entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado.