Comprar una propiedad en Andorra es una decisión importante y estratégica, ya sea para establecerte, invertir o disfrutar de una segunda residencia. En Land Immobiliària te acompañamos durante todo el proceso, con más de 35 años de experiencia que garantizan una gestión profesional, segura y personalizada.
Analizamos contigo el tipo de propiedad que mejor se adapta a tu perfil: residencial, vacacional, inversión o traslado familiar. Te ofrecemos una selección filtrada según ubicación, presupuesto, características y rentabilidad.
Una vez elegida la propiedad:
Se firma un contrato de arras que establece el compromiso de compraventa entre las partes.
Este paso reserva el inmueble mientras se tramitan todos los aspectos legales previos a la firma definitiva.
Nos ocupamos de realizar una due diligence completa:
Verificación de la titularidad y situación registral.
Comprobación de cargas, deudas o incidencias urbanísticas.
Revisión técnica y documental para garantizar una compra segura y sin sorpresas.
La compraventa se formaliza mediante escritura pública ante notario andorrano.
En esta etapa se realiza el pago del precio acordado y el Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) correspondiente (actualmente del 4 %).
Inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Andorra.
En el caso de compradores extranjeros no residentes, gestionamos la autorización administrativa de inversión extranjera, obligatoria antes de formalizar la compra.
Asesoramiento postventa: seguros, gestiones bancarias, mantenimiento, reformas, IRPF, etc.
Cualquier persona —residente o no residente— puede adquirir propiedad en Andorra.
Para ciudadanos extranjeros no residentes, es necesario solicitar previamente la autorización para invertir en bienes inmuebles en el país, trámite que gestionamos directamente desde Land Immobiliària.
En Land Immobiliària combinamos experiencia, cercanía y conocimiento legal para que compres con plena seguridad. Nos aseguramos de que cada paso se realice conforme a la normativa andorrana, protegiendo tus intereses en todo momento.
¿Pensando en comprar en Andorra?
Contáctanos y déjanos guiarte en cada paso de tu inversión.